Serwis znalezionych haseł
aaaaKawały o Jasiuaaaa

Temat: Wysokosc oplat notarialnych/skarbowych
Notariusze oficjalnie biora 5 %, duzo zalezy jednak od kwoty umowy. Ja za akt notarialny kupna ziemii zaplacilem okolo 2 %. Do tego notariusz nalicza takze podatek. Nie wiem ile kosztuje wpis do ksiegi , za zalozenie zaplacilem 300 zl. JP Krzys napisał(a): Czy moglby ktos zaznajomiony z tematem napisac ile dokladnie wynosza oplaty: skarbowa, za wpis do ksiegi, notarialna od umowy (jeszcze jakies ?), jakie trzeba poniesc przy kupnie nowego mieszkania od dewelopera ? Slyszalem roznie, grzebalem troche w ustawach ale nie wiem czy czegos nie przegapilem. Podobno w przypadku pierwszego mieszkania ktoras z tych oplat nie obowiazuje ? Bylbym wdzieczny za podpowiedz. K.
Źródło: topranking.pl/1559/wysokosc,oplat,notarialnych,skarbowych.php



Temat: Wysokosc oplat notarialnych/skarbowych
Oj, bylo juz o tym wielokrotnie na liscie: powtorze jeszcze raz: taksa notarialna: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 12 kwietnia 1991 r. w sprawie taksy notarialnej. (Dz. U. z dnia 20 kwietnia 1991 r.) Do tego dochodzi ewentualnie VAT Do tego dochodzi oplata skarbowa Do tego dochodzi oplata sadowa (zalozenie, ewent. wpis do ksiegi wieczystej). Po to by o tym poczytac polecam male broszurki Murator'a. Jest tam to szczegolowo opisane (Zanim kupisz dzialke i Zanim zaczniesz budowac dom), a takze: Czy moglby ktos zaznajomiony z tematem napisac ile dokladnie wynosza oplaty: skarbowa, za wpis do ksiegi, notarialna od umowy (jeszcze jakies ?), jakie trzeba poniesc przy kupnie nowego mieszkania od dewelopera ? Slyszalem roznie, grzebalem troche w ustawach ale nie wiem czy czegos nie przegapilem. Podobno w przypadku pierwszego mieszkania ktoras z tych oplat nie obowiazuje ? Bylbym wdzieczny za podpowiedz. K.
Źródło: topranking.pl/1559/wysokosc,oplat,notarialnych,skarbowych.php


Temat: oplata notarialna przy kupnie mieszkania
witam kupilem od developera nowo wybudowane mieszkanie, odebralem je, zaplacilem za nie i teraz mam powedrowac do notariusza, w celu sfinalizowania transkacji i przekazania wlasnosci (grunt/mieszkanie) - koszt tej operacji to jakies 3% wartosci mieszkania. moje pytanie brzmi - czy i jak moge rozlozyc ta platnosc na raty ? slyszalem, ze istnieje taka mozliwosc, trzeba napisac prosbe do jakiegos sadu, czy cos...
Źródło: topranking.pl/1854/oplata,notarialna,przy,kupnie,mieszkania.php


Temat: CO powinnin zrobic?
Notariusz ca.3% i on zalatwia skarbowy. Ty tylko do gminy jesli chcesz sie zameldowac w nowo nabytym mieszkaniu, bowcale nie musisz jesli nie chcesz. Pozdr. Co nalezy zrobic po kupnie mieszkania? jakie sa oplaty u notariusza, gdzie pojsc najpierw do urzedu gminy po zameldowanie czy do skarbowego??
Źródło: topranking.pl/1856/co,powinnin,zrobic.php


Temat: Kupno mieszkania
Alez maja... bo jedna oplata przy kupnie, potem druga przy darowiznie. OK, czyli lepiej zeby mi ojciec podarowal kase i zebym mieszkanie juz kupil od razu na siebie lub na nas (ja + przyszla zona)? tak darowizna jak i sprzed sa pod rygorem niewaznosci wymagane w formienotarialnej. Jasne. poza tym Pan nie majac mieszkania placi przy kupnie mniejsze oplaty... Problem w tym ze ja juz (chyba) mam mieszkanie. I nie wiem czy najpierw je sprzedam czy kupie nowe. Wiem ze to troche zakrecone :)) I prosze mi nie "panowac" :) ale lepiej jak an pojdzie do notariusza, on topanu ladnie bezplatnie obliczy. Jak bede mial wiecej konkretow w rece to rzeczywiscie sie wybiore. Dzieki za porady. Pozdrawiam Konrad Inglot
Źródło: topranking.pl/1857/84,kupno,mieszkania.php


Temat: Ziobru znowu d... dal.
Ziobru znowu d... dal. Czy Ziobru chociaz jedna rzecz poprawnie zrobil? Nowe przepisy o wysokości stawek notarialnych wprowadzone przez Zbigniewa Ziobro budzą wątpliwości nie tylko klientów i samych notariuszy, ale także nowego ministra sprawiedliwości. Zbigniew Ćwiąkalski w TVN CNBC Biznes zapowiedział, że doprowadzi do ujednolicenia przepisów, tak by były jednoznaczne. - Tam gdzie się za coś pobiera opłaty, to z góry wiadomo, że pobiera się je w określonej wysokości - mówił Ćwiąkalski. Jego zdaniem opłaty przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym powinny różnić się od tych pobieranych przy bardziej skomplikowanych transakcjach na rynku wtórnym. "To zły pomysł" Ćwiąkalski skrytykował także wprowadzenie maksymalnych opłat za czynności adwokackie. - To zły pomysł. Ustalenie maksymalnych opłat ogranicza konkurencję na rynku, na czym najbardziej traci klient - tłumaczył...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,72679318,72679318,Ziobru_znowu_d_dal_.html


Temat: Ziobro pomylił taksę
2 cytaty z artykułu: "Miała być mniejsza taksa notarialna przy kupnie nowego mieszkania. I co? Nie będzie. Moja radość trwała 15 godz. - opowiada "Gazecie" Jacek Osadnik, który razem z trzema setkami innych osób ma na dniach podpisywać akt notarialny kupna mieszkania od dużego warszawskiego dewelopera." "A czym jest? - Według notariusza to umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, a to zupełnie inny przypadek i inna taksa - mówi Osadnik. Podobną odpowiedź usłyszeli jego sąsiedzi." Prawdopodobnie p. Osadnik przekształca mieszkanie lokatorskie na własnościowe. Wysokość opłat za czynności notariuszy związane ze zmianą praw lokatorskich na odrębną własność określa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1970.206.0.39.8.1.0.1.htm patrz wydatki u notariusza.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,69805822,69805822,Ziobro_pomylil_takse.html


Temat: Auto z USA,jakie oplaty?
Dzieki serdeczne,nie sa takie straszne te oplaty jak sadzilam.Silnik ma miec powyzej 3500,mniejszego nie chce. Marzy mi sie nossan murano.. 1.maz mieszka ze mna w Pl wiec jak ma sporzadzic przez notariusza upowaznienie?Chyba ze jak kiedys przy kupnie domu w usa zrobilismy to telefonicznie i na podstawie faxu odrecznie napisanego 2.wole zeby auto bylo na mnie,bo zamieszanie w urzedach w zwiazku z wydaniem-przedluzeniem kolejnych wiz na pobyt i prace spowodowalo ostatnio,ze autem nie moglam jezdzic,bo stempelka dac nie chcieli. 3.Dealer audi akurat w tym wypadku w usa powiedzial,ze auto zaraz po kupnie musi byc zarejestrowane na FL(tam gdzie maz ma meldunek),ma to ochraniac dobro firmy przed handlowaniem wozami.Mowie tu o aucie nowym,uzywanych to nie dotyczy. 4.Podpowiedziano mi ze lepiej jest wyslac auto do niemiec...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,20,74402798,74402798,Auto_z_USA_jakie_oplaty_.html


Temat: NOWE MIESZKANIE - OPŁATY PRZY KUPNIE
NOWE MIESZKANIE - OPŁATY PRZY KUPNIE Kupuję nowe mieszkanie od spółdzielni. Czy ktoś może mi powiedzieć ile pieniędzy potrzebuję aby dopełnić wszelkich formalności (notariusz, założenie księgi wieczystej, it., itd... sama nie wiem, co jeszcze). Mieszkanie ma 30 m kwadratowych. Proszę mi powiedzieć, ile muszę uzbierać :-))). Pozdrawiam Agnieszka
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,14389974,14389974,NOWE_MIESZKANIE_OPLATY_PRZY_KUPNIE.html


Temat: Pierwotny-wtórny: różnice w kosztach
Pierwotny-wtórny: różnice w kosztach Niebawem stanę przed odwlekaną od 10 lat decyzją o kupnie swojego mieszkania. Mam w związku z tym pytanie - czy to prawda, że kupując nowe mieszkania (wprost od developera) mniej płacę tych wszystkich opłat "operacyjnych" związanych z kredytem - notariusz itp, itd? Bo koleżanka z pracy całkiem niedawno kupiła nowe mieszkanie i mówiła mi, że wszystkich opłat - wyszło jej za 1100 zł - a normalnie ciężko jest się zmieścić w 5000? Czy to prawda? Sorry, że zadaję pytanie na forum mieszkańców Ruczaju - ale nie mogłem znaleźć żadnego forum krakowskiego - dla rozglądających się za mieszkaniem.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24990,23117521,23117521,Pierwotny_wtorny_roznice_w_kosztach.html


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Formalności związane z załatwianiem kredytu trochę trwają, ... nami (można prosić o wzór?) wystarczy? Czy lepiej od razu notarialnie zawrzeć umowę przedwstępną? Jeśli to drugie, to jak uniknąć płacenia notariuszowi dwa razy? Dzwoniłem wczoraj do notariusza i usiłowałem tego ... stało, że weksel zostanie zwrócony wystawcy w momencie podpisania aktu sprzedaży? A co do samych opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnej, opłaty sądowej za wpis do KW - póki co wychodzą mi z tego jakieś gigantyczne pieniądze :-((( Jak to obciąć? Jakie są sztuczki, kruczki, ulgi, sposoby, żeby jakich opłat nie wnosić albo wnosić je w mniejszej wielkości? Kolejne pytanie: kupuję działkę, ... zbywcy, czy też będzie to mój problem? Przy kupnie mieszkania wniosek o urządzenie KW wysyłał notariusz i ja za to nic nie płaciłem. Jak to wygląda w przypadku działki? I ostatnie...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php


Temat: deweloperzy zwariowali
kupiłaś miesiąc temu więc jesteś w temacie , interesują mnie oplaty notarialne-szczególnie czy przy kupnie nowego mieszkania od developera płaci się podatek od czynnośći cywilno-prawnych,na forum notariusze jest taki wątek ale...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,99364761,99364761,deweloperzy_zwariowali.html


Temat: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja
pozwolę się niezgodzić z Gościem: > dziś jeśli nie ma się sporej gotówki na koncie nie ma mowy o kupnie > czegokolwiek nawet kredyty wystarczą dochody które pozwolą na zaciągnięcie kredytu na co gotówka??? no chyba że na opłaty około kredytowe - to wtedy tak masz rację... albo chcesz poprostu za gotówkę kupić... >nawet kredyty na małe kwoty 200 tys są trudnodostepne, ... wartości??? > dla Warszawy gdzie średnie ceny nawet bardzo małych mieszkań oscylują w granicach 350 - 450 tys oznacza to ze trzeba mieć uskładane ok 100 tys. moim zdaniem "lekko przegięta" kwota - no ale to moje zdanie... licząc dla wartości nieruchomości 350k -prowizję banku za udzielenie kredytu -max 2%, -opłatę za wycenę 700pln, -prowizję Agencji Nieruchomości-max 2,9%, -Notariusza -PCC 2% - tylko dla rynku wtórnego -butelkę szampana Don Perignon (450pln) na nowe mury - alternatywnie absolwent 0,5 za 18pln... to mnie wychodzi na "dopięcie całej transakcji" kwota 28 300,00pln - a szedłem mocno "po bandzie" w wyliczeniach - prowizję, agencję nieruchomości, notariusza można negocjować...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,103372954,103372954,rzeczywista_wartosc_mieszkan_pokazala_aukcja.html


Temat: Księga wieczysta
Opłaty przy kupnie mieszkania powinny wynosić: "Notarialna Własnościowe mieszkanie spółdzielcze: * do 10 tys. zł - 1,5 proc. wartości lokalu; * od 10 do 20 tys. zł - 150 zł plus ... - 400 zł plus 0,25 proc. sumy powyżej 50 tys. zł. Opłata notarialna nie może przekroczyć kwoty 5 tys. zł. Przy sprzedaży nieruchomości (mieszkania hipotecznego, działki i domu) taksa notarialna jest dwukrotnie wyższa. Gdy taksa przekroczy 400 zł, wówczas notariusz dolicza do niej dodatkowo podatek VAT: * 7 proc., jeśli transakcja dotyczy mieszkania lub domu, a kupujący nie posiada innego mieszkania lub domu. W pozostałych przypadkach VAT wynosi 22 proc. Podatek od czynności prawnych (dawniej opłata skarbowa) Od 1 stycznia 2001 w przypadku transakcji kupna-sprzedaży własnościowego mieszkania spółdzielczego, mieszkania hipotecznego, działki i domu opłata wynosi 2 proc. od zawartej w umowie ceny Sądowa Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej wynosi 1,6 proc. wartości mieszkania hipotecznego (działki lub domu). Obecnie można również zakładać księgę wieczystą (30 zł za założenie plus kilka lub kilkanaście złotych - zależnie od sądu - za druk księgi) dla własnościowych mieszkań spółdzielczych. Za wpis do niej nowy właściciel zapłaci w kasie sądu lub na poczcie 0,4 proc. wartości lokalu. W przypadku kupienia mieszkania od gminy lub skarbu państwa opłata wynosi 0,8 proc. Uwaga! Są jeszcze inne, rzadsze przypadki, gdzie opłata za wpis...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,2511001,2511001,Ksiega_wieczysta.html


Temat: opłaty przy kupnie mieszkania
opłaty przy kupnie mieszkania jakie czekają mnie opłaty po 2 marca za mieszkanie o wartości 170 000zł(nowe) kupione na kredyt hipoteczny u dewelopera.(podatek,notariusz,hipoteka)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,36263034,36263034,oplaty_przy_kupnie_mieszkania.html


Temat: opłata notarialna przy kupnie nowego mieszkania
opłata notarialna przy kupnie nowego mieszkania Bardzo prosze o informację ile zaplacę notariuszowi przy kupnie nowego mieszkania o wartości 380 tys.zł. /od developera w Warszawie/
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,92013870,92013870,oplata_notarialna_przy_kupnie_nowego_mieszkania.html


Temat: Kasta notariuszy pognębiona
Precz z głupotą Precza z Głupotą. Nie wiem jak w Holandii i Belgii, ale we Francji i w Niemczech opłaty notarialne są zbliżone do polskich. Tyle, że zarobki klientów notariuszy w tamtych krajach są 5-10 razy większe niż polskich. Taki drobiazg, prawda? 300 euro za umowę sprzedaży mieszkania dla Polaka to fura pieniędzy, dla Niemca dniówka. O swojej wielkiej odpowiedzialności majątkowej notariusze ciągle mity opowiadają, ale w praktyce bardzo rzadko zdarza się, żeby jakiś notariusz (a dokładniej jego ubezpieczyciel) odkszkodowanie zapłacił. Ostatnio np. Sąd Najwyższy stwierdził, że notariusz w praktyce nie odpowiada za sprawdzenie tożsamości stron. Natomiast niestety co i raz zapadają wyroki... karne! Za przekręty notariuszy. Całe zło tkwi w dwóch sprawach. Po pierwsze jest tzw. przymus notarialny. Do sądu nawet w skomplikowanej sprawie możesz iść sam i na adwokacie zaoszczędzić. Ale już kupić zwykłego spółdzielczego mieszkania, gdzie umowa jest tak samo sztampowa jak przy kupnie samochodu, sam nie możesz. Nawet gdy obaj kontrahenci są profesorami prawa muszą zapłacić notariuszowi dużo pieniędzy za (w praktyce) wypełnienie formularza na komputerze i przybicie okrągłej pieczątki. A po drugie oczywiście konkurencja. A dokładniej jej brak. Tego nie trzeba rozwijać. Powiem jeszcze że w anglosaskim systemie prawnym notariusz tylko potwierdza tożsamość osób i ich podpisy na dokumentach, np. sporządzonych samodzielnie (czy z udziałem wynajetego prawnika) umowach dotyczących nieruchomości. Notariuszem jest ... którymś z państw (już nie pamiętam, chyba Nowej Zelandii albo RPA) zamiast opłaty wykupuje numerowane karty papieru ze znakami wodnymi i tylko na nich mogą być sporządzane dokumenty potwierdzane notarialnie. Proste i skuteczne, prawda? Nie trzeba dodawać, że tam opłaty notarialne są odpowiednie do wkładu pracy - za potwierdzenie tożsamości i podpisu kilka dolarów. Ale oczywiście skomplikowana umowa wymagająca zebrania i badania wielu dokumentów, współpracy z bankami i urzędami, może kosztować dużo. Płaci się jednak adwokatom, którzy kontrakt przygotowują i prowadzą. P.S. Nie sądzę żeby Precz z Głupotą był notariuszem, bo znam ich...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,18812500,18812500,Kasta_notariuszy_pognebiona.html


Temat: Prośba do P.Bebiak-wszystkie koszty + wpis do KW?
I jeszcze jedno czy jeżeli rozpatrzenie przez sąd wniosku o wpis > roszczeniowy do KW przeciągnie się do momentu ustanowienia własnośi trzeba > płacić opłatę (zresztą nie małą) czy też nie (wariant umowy przedwstępnej > notarialnej + samodzielny wniosek o wpis roszczeń do KW)? Opłatę sądową za wpis roszczeń wnosisz: - jeśli wniosek zawarty jest w akcie notarialnym - od razu u notariusza; - jeśli zawierałbyś umowę przedwstępną w formie aktu bez wniosku o wpis roszczeń (może tak być przy takiej umowie) a potem sam być sobie składał wniosek do sądu o wpis roszczeń - opłatę wnosisz przy składaniu wniosku (a nie przy jego rozpoznawaniu). Nie spotkałam się co prawda dotąd z taką sytuacją, ale może Ci ją zasugeruję (może coś się uda uzyskać ... jest bezprzedmiotowy w tym momencie). I w oparciu o to cofnięcie wniosku próbować pisać do sądu o zwrot wniesionej opłaty. Nie wiem jakie są szanse na taki zwrot, ale spróbować można: przecież nic nie stracisz a może zyskasz? Dodam jeszcze dla jasności, że opłaty liczyłam tak jakby nabywała lokal jedna osoba albo małżeństwo. Jeśli miałaby być to współwłasność, typu 1/2 małżeństwo i 1/2 matka to opłaty mogą się różnić - miej to na uwadze również. Chyba napisałam wszystko to co napisać powinnam. Napisz Adrianie czy to w miarę jasne dla Ciebie, a jeśli...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,9683823,9683823,Prosba_do_P_Bebiak_wszystkie_koszty_wpis_do_KW_.html



Kawały o Jasiu